Trés belle propriété dans le perche

Mortagne-au-Perche

Pompe à chaleur

Chauffage

Points forts

Superbe — Propriété au cœur du Perche, havre de paix naturel.
Spacieux — Deux maisons avec de grandes chambres et salons.
Équipé — Cuisine aménagée et équipée dans les deux maisons.
Loisirs — Terrain de tennis, sauna et barbecue en pierre.

Ce bien convient à…

Amoureux de la nature

Grande famille

Investisseur locatif

Retraités actifs

Description

L’agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette superbe propriété au cœur du perche entre Mortagne et Bellême, proche de la forêt domaniale de Bellême dans un cadre naturel, un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature .

Un Coup de cœur assuré .

La première maison (140 m2)
comprenant au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée foyer ouvert et ancien four à pain, un petit débarras, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et une grande chambre avec terrasse, un WC indépendant avec lave main .

A l’étage, un palier desservant une mezzanine/salon, une salle de bain, un WC indépendant, un débarras et une grande chambre vue sur la campagne .

La deuxième maison (230 m2)
composée au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son bar, une chambre parentale avec sa salle d’eau et terrasse avec vue sur la campagne, une buanderie et une chaufferie.

A l’étage, un palier desservant un grand salon avec une mezzanine et une bibliothèque, à la suite un couloir amenant à deux belles chambres en tomettes et une salle de bain avec WC.

Le tout sur un terrain arboré de 1 ha 35, avec un terrain de tennis, un sauna, un barbecue en pierre, une mare entourée de ce verger magnifique .

Le Chauffage est pompe à chaleur thermodynamique avec deux chaudières Chapée .

Pas de travaux à prévoir .

CONTACT ET VISITE :
Karine Ampe : ☎ O7 70 20 52 62 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3180.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 221 681